Le loyer gratuit à 100 ans : vrai ou faux?

Le site internet des Résidences Soleil, du Groupe Savoie, annonce « Notre assurance satisfaction Soleil ». Lorsque vous cliquez « pour découvrir nos autres programmes uniques », vous y verrez entre autres le « Programme Privilège Soleil » s'adressant spécifiquement aux personnes qui ont un appartement aux résidences Soleil depuis au moins 10 ans et qui atteignent l'âge honorable de 100 ans.
« Le résident qui habite le même appartement aux résidences Soleil depuis au moins 10 ans ne paie plus de loyer (1) lorsqu'il atteint l'âge de 100 ans. Cette condition s'applique tant et aussi longtemps que le résident habitera son appartement à l'intérieur des Résidences Soleil [...] », peut-on lire.
(1) À l'exclusion des repas et des services.
Ce texte s'accompagne d'un logo jaune « Soleil », sur lequel il est inscrit : 100 ans - loyer gratuit - privilèges 10 années soleil [...].
Wow! Excellent programme! [...] Jusque là, tout est bien beau sauf si vous atteignez 100 ans, que vous y résidez et que vous y habitez depuis au moins 10 ans. [...] Je vous explique le pourquoi.
[...] C'est que si vous atteignez 100 ans et que votre bail (de 12 mois, c'est la seule possibilité) n'est pas terminé vous devrez d'abord le terminer. Tant qu'il n'en sera pas ainsi, vous ne pourrez pas profiter de ce privilège. Comme on le constate, terminer le bail est ici la priorité numéro un, suit en second lieu le fait que la personne ait 100 ans. Curieux, pas un mot sur cette nécessité n'apparaît sur le site internet. [...]
L'administration m'a dit qu'il n'y a rien de plus normal. Vraiment? [...] Pour moi, un privilège est un avantage exclusif, un droit particulier, qu'on accorde à quelqu'un [...].
Le seul et unique moyen d'avoir le loyer gratuit le jour où vous atteindrez 100 ans, comme le signale la publicité, sera dû au fait d'avoir signé un bail de 12 mois le jour même où vous fêterez vos 99 ans.
Si, pour votre propre malheur, cette signature a lieu entre 99 et 100 ans [...] vous en serez défavorisé. Et cela sera de plus en plus vrai en avançant vers vos 100 ans. Si la signature doit avoir lieu 1 mois avant votre centième, vous obtiendrez votre loyer gratuit à 100 ans, 11 mois, soit 1 mois avant votre 101e anniversaire. Statistiquement, on ne le souhaite à personne, mais vous ne le verrez peut-être pas! [...]
Daniel Duval, Sherbrooke