Nouveau rôle d’évaluation: hausse de 2,2 % de la valeur des résidences unifamiliales

Le nouveau rôle d’évaluation de la Ville de Sherbrooke fait grimper de 2,2 pour cent la valeur moyenne des résidences unifamiliales de 228 828 $ à 233 757 $ pour 2019.

La valeur globale du parc immobilier de la ville de Sherbrooke est en hausse de 2,9 pour cent. Résultant d’une équilibration des valeurs pour les 54 207 unités d’évaluation inscrites sur le territoire, la valeur est passée de 17,8 G$ à 18,3 G$ depuis la publication du rôle précédent, a-t-on dévoilé mardi après-midi.

La valeur moyenne des condominiums passe quant à elle de 195 709 $ (2018) à 192 885 $ (2019), soit une légère baisse de 1,4 pour cent.

La variation des valeurs globales pour le secteur résidentiel est de 3,1 pour cent, le non résidentiel (1,3 %), le secteur industriel (3,0 %), les fermes et boisés (5,5 %) et les terrains inexploités (13,1 %).

Selon l’évaluateur signataire, Richard Gagné, le rôle d’évaluation demeure un outil de mesure fiscale et ne constitue pas le reflet des prix transigés sur le marché actuel de l’immobilier.

« Comme la photographie du marché a été prise le 1er juillet 2017, l’écart de 18 mois existant entre cette date et l’entrée en vigueur du rôle peut jouer sur les prix de vente transigés actuellement », explique-t-il.

Le nouveau rôle d’évaluation triennal 2019-2020-2021 entrera en vigueur le 1er janvier prochain. Les valeurs qui y sont inscrites reflètent les conditions du marché immobilier au 1er juillet 2017, ajoute-t-on.

Plusieurs facteurs interviennent pour justifier une hausse ou une diminution de l’évaluation foncière, notamment la fluctuation du marché, les rénovations effectuées aux propriétés et constatées lors des inspections, la détérioration ou le manque d’entretien, note un communiqué de presse.

Le nouveau rôle d’évaluation 2019-2020-2021 pourra être consulté dès le 31 octobre à l’adresse sherbrooke.ca. Il est aussi recommandé aux propriétaires de communiquer avec la Division de l’évaluation (819 821-5626) pour toute demande de renseignements concernant les valeurs inscrites au rôle.