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L’investissement total pourrait aller de 200 à 250 millions $, confirme-t-il à La Tribune. Même sans publicité, 60 % des chalets ont déjà trouvé preneurs.

En plus, le site de la construction du village n’a pas été déterminé, se surprend M. Massicotte, qui est également l’ex-président du Village Vacances Valcartier, de l’Hôtel de glace et du Parc Calypso à Ottawa.

« Il y a une forte demande pour ce type de chalets, constate-t-il. Les gens réservent un chalet même sans savoir où sera situé le site en Estrie. »

« Autant à Québec qu’en Estrie, j’aimerais que les projets se réalisent d’ici deux ans. Nous examinons trois sites potentiels actuellement en Estrie. Le financement est bouclé. »

Ses villages de chalets locatifs ont la particularité d’être situés autour de lagons d’eau chaude dont l’alimentation en énergie vise l’usage de la géothermie, de l’énergie solaire et de la biomasse. Un brevet d’invention a été récemment déposé à Washington à propos d’une méthode de chauffage des lagons, précise-t-il.

La création de ce premier lagon géothermique à Sainte-Adèle prévoit un petit lac chauffé à l’année, six fois la dimension d’une patinoire de la LNH. Le projet représente un investissement de 164 M$ à proximité de l’autoroute 15.

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Inspiré par le légendaire Blue Lagoon islandais, le lac sera chauffé en permanence à 38 degrés Celsius grâce à un système perfectionné de géothermie. Il fera l’objet ce printemps d’une demande de permis auprès du service d’urbanisme de la municipalité de Sainte-Adèle, ajoute Louis Massicotte.

Ce petit lac sera ceinturé d’une centaine de chalets annexés doubles dont la prévente auprès des investisseurs se fait au prix de lancement de 990 000 $ à 1,1 M$. Le budget préliminaire de construction de la structure du géoLAGON se chiffre à 12 M$. En y incluant les 100 chalets doubles « riverains », le projet totalise plus de 112 M$.

Hôtellerie « du futur »

Ce modèle d’hôtellerie « du futur » sera basé sur la location traditionnelle, jumelée aux plateformes de location à court terme comme Airbnb.

Louis Massicotte estime les retombées à environ 100 M$ pour la région estrienne une fois que le projet sera complété à seulement 60 %.

« Le tout sans subvention, lance-t-il. Notre modèle ne prévoit pas d’aide des gouvernements. Ils ont besoin de leur argent pour régler d’autres problèmes actuellement, comme la Santé… »

« Il s’agira d’un attrait quatre saisons. Cela amène un flot de clients à l’année. Dans le tourisme, c’est très important, notamment pour garder son personnel. »

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M. Massicotte se retient de dévoiler les secteurs visés pour établir son futur village de chalets en Estrie. Il vise l’axe de l’autoroute 10, échappe-t-il. Il devrait être en mesure de dévoiler les emplacements des sites de Québec et de l’Estrie en mai prochain.

« Ce genre de lagon fait rêver les touristes du monde entier. Ici, été comme hiver, les baigneurs auront la tête dans les nuages… ils expérimenteront un contact avec la nature dans un bassin fumant d’une profondeur de près de quatre pieds enrichi de minéraux et ils vivront une expérience gastronomique jamais vue. En incluant la construction de nos chalets hôteliers, il s’agira d’un investissement très important qui est aujourd’hui rendu possible grâce à quatre facteurs ponctuels : l’évolution des technologies géothermiques, la performance des plateformes de location de type Airbnb, la frénésie immobilière et l’engouement sans précédent des vacanciers pour les chalets », dit-il pour décrire ses projets dans les Laurentides.

« En Finlande, le mot Metsä signifie « forestier » et c’est précisément ce qui désigne le mieux notre projet de chalets et de lagon scandinaves, déclare Louis Massicotte. Notre géoLAGON sera une oasis de détente dans le calme et la beauté d’une forêt valorisée par un village hôtelier selon une approche écoresponsable nommée « Growing Greener » qui vise à préserver près de 90 % des espaces forestiers. Nous avons choisi Sainte-Adèle pour créer ce premier lagon et nous ciblons la région de Québec et l’Estrie pour d’autres lagons. Nous sommes particulièrement à la recherche de terrains qui sont déjà zonés pour l’hébergement touristique et les attractions, près de grands centres touristiques pour dupliquer notre modèle », ajoute-t-il.

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